今日消息！曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

纽约讯 据彭博社报道，美国房地产巨头Related Companies近日宣布，将以3.6亿元人民币的价格出售位于纽约曼哈顿西44街的一栋办公楼。该物业2018年以15.3亿美元的价格收购，如今售价跌幅高达70%，创下历史记录。

这笔交易震惊了业界，也引发了人们对美国办公楼市场前景的担忧。究竟是什么原因导致这栋办公楼的价值如此大幅下跌？

疫情冲击，办公楼市场持续低迷

分析人士指出，这笔交易背后反映了美国办公楼市场持续低迷的现状。自新冠疫情爆发以来，美国远程办公趋势兴起，导致写字楼空置率飙升。据高纬物业研究数据，截至2023年底，全美约有五分之一的写字楼处于空置状态，在大城市如洛杉矶和休斯敦，空置率更是高达25%。

空置率上升直接导致办公楼租金下降。据世邦魏玛研究报告，2023年曼哈顿写字楼租金平均下降30%，部分写字楼租金甚至下降了50%。租金下降使得办公楼投资收益率大幅下滑，也使得许多写字楼业主背负沉重的债务压力。

Related巨头并非孤例：写字楼抛售潮加速

Related并非唯一一家亏本出售办公楼的房地产巨头。今年5月，美国得克萨斯州沃斯堡的伯内特广场办公楼以1230万美元的价格被拍卖，跌幅达91%。近期，房地产投资管理公司Shorenstein也将位于洛杉矶的62怡安中心挂牌出售，售价仅为1.535亿美元，远低于十年前的收购价2.69亿美元。

随着美联储持续加息，市场预计未来办公楼空置率和租金仍将承压下行，写字楼抛售潮可能会进一步加剧。

办公楼市场未来走向：转型与挑战

办公楼市场的低迷引发了业界对未来发展模式的思考。一些专家认为，未来办公楼市场将更加注重灵活性、便利性和安全性，并需要更多地融入科技元素，以满足企业和员工的需求。

此外，办公楼的业态也可能会发生转变，一些办公楼可能被改造成住宅、酒店或数据中心等其他用途。

总体而言，美国办公楼市场正处于深度调整期，未来走向仍存在诸多不确定性。房地产投资者和业主需要密切关注市场动态，并适时调整策略，以应对挑战。

梦然深情献唱《不想天黑》 细腻嗓音诠释动人情歌

北京 - 2023年4月18日，实力唱将梦然携最新情歌单曲《不想天黑》空降各大音乐平台，用细腻的嗓音和动人的旋律，诠释了一段刻骨铭心的爱情故事。

《不想天黑》由梦然亲自参与创作，倾注了其深厚的情感和音乐理解。歌曲以钢琴和吉他为主奏乐器，营造出温馨浪漫的氛围。梦然深情款款的演唱，将歌曲中蕴含的思念、不舍和对爱情的渴望娓娓道来，直击听众内心深处。

这首歌的歌词也十分动人，将爱情中的酸甜苦辣娓娓道来，引发了众多听众的共鸣。有歌迷表示：“这首歌唱出了我的心声，仿佛我自己的爱情故事被搬到了歌里。”

梦然是一位实力唱将，拥有独特的嗓音和深厚的音乐功底。她曾多次获得音乐奖项，并登上过各大音乐节的舞台。她的歌曲以情感细腻、旋律动人而著称，深受歌迷喜爱。

《不想天黑》的发布，是梦然音乐生涯上的又一次突破。这首歌不仅展现了她精湛的唱功，更体现了她对音乐的执着追求。相信这首歌一定会受到广大歌迷的喜爱。

以下是这首歌的一些其他细节：

• 这首歌由华昇音乐团队制作，制作人Produciton by [Producer Name]。
• 这首歌的MV由知名导演[Director Name]执导，画面唯美动人。
• 这首歌在各大音乐平台上线后，迅速取得了良好的成绩，登上了多个音乐排行榜。

这首歌的发布，也引发了业界对梦然音乐风格的讨论。 有评论家认为，梦然在《不想天黑》中突破了以往的风格，更加成熟内敛，更能打动人。也有评论家认为，这首歌延续了梦然以往的情歌风格，但更加细腻动人，更具感染力。

总而言之，《不想天黑》是一首不可多得的佳作，值得所有喜欢音乐的朋友一听。